LES DIAGNOSTICS
Introduction
La loi exige qu'un rapport de diagnostic soit établi avant la vente d'un bien immobilier. Début février, une équipe très compétente de Let's Diagnostics nous a remis un rapport complet. Ils ont fait un travail très professionnel et nous ont fourni un rapport très détaillé de 96 pages que nous pouvons vous fournir si vous voulez les détails.
Ils ont pris des mesures détaillées de toutes les pièces, et nous avons fourni ces informations ailleurs sur le site.
Ils ont également indiqué
- Absence d'amiante
- Absence de termites
- Présence de plomb (classe 1) dans la porte extérieure de l'appartement (l'accès à l'appartement se fait par deux portes, qui peuvent être facilement remplacées).
- Aucune anomalie dans l'installation électrique
La note C est très bonne pour un appartement ancien comme Le Pierrotin et prend en compte les changements de classements de l'ADEME du 1er janvier 2026. L'équipe de Let's Diagnostics a indiqué deux façons d'améliorer encore la note et de rendre l'appartement plus économe en énergie.
La première consiste à remplacer le chauffe-eau électrique actuel par un chauffe-eau thermodynamique qui pourrait extraire l'énergie de l'air de la cage d'escalier située à côté de l'appartement. Le chauffe-eau étant actuellement situé au-dessus du plafond des toilettes à côté de l'entrée des travaux de construction seraient nécessaires (coût estimé inférieur à 3 500 euros, main d'œuvre comprise). Si nous n'avions pas décidé de vendre l'appartement, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique figurait sur notre liste de choses à faire.
La deuxième recommandation porte sur l'isolation des les murs intérieurs. Étant donné que cela masquerait toutes les briquettes apparentes, ce n'est pas quelque chose que nous avions envisagé, même si cela pourrait permettre de passer à la note A.
Consommation d'électricité
Notre consommation d'électricité est surveillée par les gens de HelloWatt qui ont fourni le graphique suivant de la consommation d'électricité pour l'appartement en 2025. Nous avons dépensé un peu plus de 2136 € et consommé 9.97 MWh d'électricité.
Cependant, notre fournisseur d'électricité vient de réduire le prix du kWh de 19 % à compter du 1er février 2025, ce qui laisse espérer une baisse des coûts en 2025.
